1 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Presles, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 1 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Presles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Presles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Presles par rapport à la voie
Sur Avenue des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 1 Avenue des Presles se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Presles par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Presles se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -43.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
