2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Presles, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue des Presles, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier L'Île-Bouchard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 491 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 289 mètres
Ventes au 2 Avenue des Presles
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Presles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Presles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Presles par rapport à la voie
Sur Avenue des Presles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Avenue des Presles se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Presles par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Presles se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -41.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
