22 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°24 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 997 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 474 mètres
Ventes au 22 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 22 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -32.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
