24 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 24 Rue Gambetta, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 999 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 24 Rue Gambetta se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gambetta par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gambetta se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -34.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
