12 Rue Rabelais, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Rue Rabelais, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 400 mètres
Ventes au 12 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 12 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabelais se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -41.84 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
