14 Rue Rabelais, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 14 Rue Rabelais, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 14 Rue Rabelais se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Rabelais se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -41.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
