8 Route des Loges, 37350 La Guerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Loges, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route des Loges, 37350 La Guerche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Guerche.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creusette à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Loges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Loges dans son marché local
Prix du 8 Route des Loges par rapport à la voie
Sur Route des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 8 Route des Loges se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Loges par rapport à La Guerche et à Indre-et-Loire
À La Guerche, le prix moyen des maisons atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Loges se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de La Guerche et -58.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche a augmenté de 127.2 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au deuxième semestre 2021 à 500 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 8 Route des Loges à La Guerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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