10 Rue des Granges, 37350 La Guerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 423 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Granges, 37350 La Guerche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier La Guerche.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Creusette à 410 mètres
Ventes au 10 Rue des Granges
Les 2 ventes au 10 Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Granges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Granges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 423 €/m², le 10 Rue des Granges se situe 59.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Granges par rapport à La Guerche et à Indre-et-Loire
À La Guerche, le prix moyen des maisons atteint 1 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Granges se situe 62.76 % en dessous de la moyenne de La Guerche et -81.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche a augmenté de 127.2 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 200 €/m² au deuxième semestre 2021 à 500 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 150 € au 10 Rue des Granges à La Guerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 529 € en assurant vous-même les visites, ou 264 € si le professionnel les prend en charge.
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