8 Route de Fondettes, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Fondettes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Fondettes, 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Membrolle-sur-Choisille.
1 niveau - 3317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisille à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Gonthier à 128 mètres
- - école élémentaire Edouard Bérard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Fondettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Fondettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Fondettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Fondettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Fondettes dans son marché local
Prix du 8 Route de Fondettes par rapport à la voie
Sur Route de Fondettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 8 Route de Fondettes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Fondettes par rapport à La Membrolle-sur-Choisille et à Indre-et-Loire
À La Membrolle-sur-Choisille, le prix moyen des appartements atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Fondettes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de La Membrolle-sur-Choisille et 41.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Fondettes à La Membrolle-sur-Choisille
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Fondettes est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à La Membrolle-sur-Choisille, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Membrolle-sur-Choisille a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 343 €/m² au premier semestre 2021 à 3 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
