5 Boulevard Tonnellé, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Tonnellé, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9001.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Tonnellé, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Anne.
2 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1178 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Tonnellé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Tonnellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Tonnellé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Tonnellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Tonnellé dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Tonnellé par rapport à la voie
Sur Boulevard Tonnellé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 5 Boulevard Tonnellé se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Tonnellé par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Tonnellé se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 58.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Tonnellé à La Riche
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Tonnellé est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
