1 Place du Maréchal Leclerc, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°9300.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Maréchal Leclerc, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 1 Place du Maréchal Leclerc se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Maréchal Leclerc par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Maréchal Leclerc se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de La Riche et 25.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Maréchal Leclerc à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Maréchal Leclerc est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
