2 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 12 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1197 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte-Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Place Sainte-Anne se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte-Anne par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte-Anne se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de La Riche et 33.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte-Anne à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte-Anne est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
