22 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 986 mètres
Ventes au 22 Place Sainte-Anne
Les 2 ventes au 22 Place Sainte-Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Sainte-Anne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 22 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 22 Place Sainte-Anne se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Sainte-Anne par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Sainte-Anne se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 93.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Sainte-Anne à La Riche
Le loyer moyen estimé au 22 Place Sainte-Anne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
