24 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Sainte-Anne, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Sainte-Anne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 24 Place Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 24 Place Sainte-Anne se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Sainte-Anne par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Sainte-Anne se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 77.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Sainte-Anne à La Riche
Le loyer moyen estimé au 24 Place Sainte-Anne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
