1 bis Rue Condorcet, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Condorcet, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 57 parkings - 773 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 939 mètres
Ventes au 1 bis Rue Condorcet
Les 7 ventes au 1 bis Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Condorcet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 1 bis Rue Condorcet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Condorcet par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Condorcet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de La Riche et 43.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Condorcet à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Condorcet est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
