26 Rue de la Parmentière, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Parmentière, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.91 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Parmentière, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 1 local - 47 parkings - 1094 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Parmentière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Parmentière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Parmentière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Parmentière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Parmentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Parmentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Parmentière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Parmentière par rapport à la voie
Sur Rue de la Parmentière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 26 Rue de la Parmentière se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Parmentière par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Parmentière se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 48.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Parmentière à La Riche
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Parmentière est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
