40 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Ligner, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°17 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis XI.
1 niveau - 2583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Ligner
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Ligner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ligner
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Ligner. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Ligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Ligner dans son marché local
Prix du 40 Rue de Ligner par rapport à la voie
Sur Rue de Ligner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 40 Rue de Ligner se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Ligner par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Ligner se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 61.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Ligner à La Riche
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Ligner est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
