9 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Ligner, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°7 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Ligner, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 1257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 653 mètres
Ventes au 9 Rue de Ligner
Les 2 ventes au 9 Rue de Ligner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Ligner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Ligner, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ligner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ligner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ligner dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ligner par rapport à la voie
Sur Rue de Ligner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 9 Rue de Ligner se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ligner par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Ligner se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 64.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Ligner à La Riche
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Ligner est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
