3 Rue du 11 novembre 1918, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 novembre 1918, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ronsard Pagnol.
1 niveau - 1787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11 novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11 novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 novembre 1918, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 novembre 1918 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue du 11 novembre 1918 se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 novembre 1918 par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 novembre 1918 se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de La Riche et 26.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 novembre 1918 à La Riche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 novembre 1918 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
