2 Rue du 8 mai 1945, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 47.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 mai 1945, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0885 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0878 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 212 mètres
Ventes au 2 Rue du 8 mai 1945
Les 6 ventes au 2 Rue du 8 mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 59.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 mai 1945 à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 mai 1945 est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
