3 Rue du 8 mai 1945, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 8 mai 1945, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 208 mètres
Ventes au 3 Rue du 8 mai 1945
Les 5 ventes au 3 Rue du 8 mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 8 mai 1945, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 Rue du 8 mai 1945 se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 8 mai 1945 par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 8 mai 1945 se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de La Riche et 8.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 8 mai 1945 à La Riche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 8 mai 1945 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
