2 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Roze, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Roze, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1017 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant Roze
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Roze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Roze, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Roze dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Roze par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Roze se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Roze par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Roze se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 72.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Roze à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Roze est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
