18 Rue du Plessis, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Plessis, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Plessis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 18 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 18 Rue du Plessis se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Plessis par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Plessis se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 74.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Plessis à La Riche
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Plessis est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
