2 Rue Eugène Bruère, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Bruère, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°4 et du 10.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Bruère, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0973 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Bruère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Bruère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bruère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Bruère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bruère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bruère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Bruère dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Bruère par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bruère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue Eugène Bruère se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Bruère par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Bruère se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de La Riche et 23.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Bruère à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Bruère est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
