9003 Rue Gasneau, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9003 Rue Gasneau, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9002 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9003 Rue Gasneau, 37520 La Riche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 9003 Rue Gasneau
Aucune vente n'a été recensée au 9003 Rue Gasneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9003 Rue Gasneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9003 Rue Gasneau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9003 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9003 Rue Gasneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9003 Rue Gasneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9003 Rue Gasneau dans son marché local
Prix du 9003 Rue Gasneau par rapport à la voie
Sur Rue Gasneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 9003 Rue Gasneau se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9003 Rue Gasneau par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9003 Rue Gasneau se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 56.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9003 Rue Gasneau à La Riche
Le loyer moyen estimé au 9003 Rue Gasneau est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
