12 Rue Jean Félix, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Félix, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Félix, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Félix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Félix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Félix dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Félix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Félix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 12 Rue Jean Félix se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Félix par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Félix se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 55.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Félix à La Riche
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Félix est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.95 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
