1 Rue Joachim du Bellay, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joachim du Bellay, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joachim du Bellay, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 Rue Joachim du Bellay se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joachim du Bellay se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de La Riche et 23.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joachim du Bellay à La Riche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joachim du Bellay est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
