7 Rue Louis XI, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis XI, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis XI, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligner à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 640 mètres
Ventes au 7 Rue Louis XI
Les 12 ventes au 7 Rue Louis XI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis XI, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis XI dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis XI par rapport à la voie
Sur Rue Louis XI, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 7 Rue Louis XI se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis XI par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis XI se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de La Riche et 20.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis XI à La Riche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis XI est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
