32 Rue René Cassin, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René Cassin, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 47 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Cassin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 32 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 32 Rue René Cassin se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Cassin par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René Cassin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 55.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René Cassin à La Riche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René Cassin est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
