2 Rue René Laennec, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Laennec, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ronsard Pagnol à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 419 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Riche Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 233 mètres
Ventes au 2 Rue René Laennec
Les 8 ventes au 2 Rue René Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Laennec, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Rue René Laennec se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Laennec se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de La Riche et 6.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Laennec à La Riche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Laennec est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
