9002 Rue René Laennec, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9002 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 4.66 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9002 Rue René Laennec, 37520 La Riche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9002 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9002 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9002 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9002 Rue René Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9002 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9002 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9002 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9002 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 9002 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 9002 Rue René Laennec se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9002 Rue René Laennec par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9002 Rue René Laennec se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de La Riche et 40.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9002 Rue René Laennec à La Riche
Le loyer moyen estimé au 9002 Rue René Laennec est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
