47 b Rue Saint-François, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 b Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 c et de n°47 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 b Rue Saint-François, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 47 b Rue Saint-François
Aucune vente n'a été recensée au 47 b Rue Saint-François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 b Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 b Rue Saint-François, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 b Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 b Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 47 b Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 47 b Rue Saint-François se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 b Rue Saint-François par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 b Rue Saint-François se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 82.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 b Rue Saint-François à La Riche
Le loyer moyen estimé au 47 b Rue Saint-François est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
