47 d Rue Saint-François, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 d Rue Saint-François, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 c et de n°47 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 d Rue Saint-François, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 770 mètres
Ventes au 47 d Rue Saint-François
Une vente a été recensée au 47 d Rue Saint-François. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 d Rue Saint-François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 d Rue Saint-François, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 d Rue Saint-François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 d Rue Saint-François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 d Rue Saint-François dans son marché local
Prix du 47 d Rue Saint-François par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 47 d Rue Saint-François se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 d Rue Saint-François par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 d Rue Saint-François se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 82.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 d Rue Saint-François à La Riche
Le loyer moyen estimé au 47 d Rue Saint-François est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
