45 bis Rue Simon Vauquier, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Simon Vauquier, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°43 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Simon Vauquier, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Simon Vauquier
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Simon Vauquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Simon Vauquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Simon Vauquier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Simon Vauquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Simon Vauquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Simon Vauquier dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Simon Vauquier par rapport à la voie
Sur Rue Simon Vauquier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 45 bis Rue Simon Vauquier se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Simon Vauquier par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Simon Vauquier se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de La Riche et 1.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Simon Vauquier à La Riche
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Simon Vauquier est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Riche a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2020 à 3 711 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
