8 Rue de Launay, 37500 La Roche-Clermault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Launay, 37500 La Roche-Clermault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Roche-Clermault.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Ventes au 8 Rue de Launay
Les 2 ventes au 8 Rue de Launay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Launay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Launay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 8 Rue de Launay se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Launay par rapport à La Roche-Clermault et à Indre-et-Loire
À La Roche-Clermault, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Launay se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Clermault et 30.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Clermault a augmenté de 35.63 % sur 1 an et augmenté de 29.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 000 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 8 Rue de Launay à La Roche-Clermault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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