10 Impasse de la Dame En Noir, 37700 La Ville-aux-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de la Dame En Noir, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de la Dame En Noir, 37700 La Ville-aux-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville-aux-Dames.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 000AE, - Parcelle n°2887 - Feuille 000AE, - Parcelle n°2851 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delprat à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Colette à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de la Dame En Noir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de la Dame En Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de la Dame En Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de la Dame En Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Dame En Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de la Dame En Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de la Dame En Noir dans son marché local
Prix du 10 Impasse de la Dame En Noir par rapport à la voie
Sur Impasse de la Dame En Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 10 Impasse de la Dame En Noir se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de la Dame En Noir par rapport à La Ville-aux-Dames et à Indre-et-Loire
À La Ville-aux-Dames, le prix moyen des appartements atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de la Dame En Noir se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de La Ville-aux-Dames et 22.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de la Dame En Noir à La Ville-aux-Dames
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de la Dame En Noir est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Ville-aux-Dames, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-aux-Dames a augmenté de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
