12 rue gambetta, 37130 Langeais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue gambetta, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 rue gambetta, 37130 Langeais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Langeais.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léon Boyer à 187 mètres
- - Langeais à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Amélie Le Fur à 663 mètres
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue gambetta dans son marché local
Prix du 12 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 12 rue gambetta se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue gambetta par rapport à Langeais et à Indre-et-Loire
À Langeais, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue gambetta se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Langeais et -3.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeais a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 047 €/m² sur la période récente.
