2 Placette de la Gentiane, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette de la Gentiane, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Placette de la Gentiane, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1948 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette de la Gentiane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette de la Gentiane dans son marché local
Prix du 2 Placette de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Placette de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Placette de la Gentiane se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette de la Gentiane par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Placette de la Gentiane se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 54.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
