13 bis Rue de Cangé, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Cangé, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 13 bis Rue de Cangé, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Cangé
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Cangé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Cangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Cangé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Cangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Cangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Cangé dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Cangé par rapport à la voie
Sur Rue de Cangé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 13 bis Rue de Cangé se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Cangé par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de Cangé se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 49.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
