23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Babinière, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de la Babinière, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 901 mètres
Ventes au 23 Rue de la Babinière
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Babinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Babinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Babinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Babinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Babinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Babinière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Babinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Babinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 23 Rue de la Babinière se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Babinière par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Babinière se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 65.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
