26 Rue de la Bergerie, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue de la Bergerie, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1815 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bergerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 26 Rue de la Bergerie se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bergerie par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Bergerie se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 79.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
