31 Rue de la Bergerie, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 31 Rue de la Bergerie, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1851 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Bergerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 31 Rue de la Bergerie se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Bergerie par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Bergerie se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 80.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
