24 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Caves à Goûter, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 25.84 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 2 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0594 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Placier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1055 mètres
Ventes au 24 Rue des Caves à Goûter
Les 2 ventes au 24 Rue des Caves à Goûter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Caves à Goûter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Caves à Goûter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Caves à Goûter dans son marché local
Prix du 24 Rue des Caves à Goûter par rapport à la voie
Sur Rue des Caves à Goûter, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 24 Rue des Caves à Goûter se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Caves à Goûter par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Caves à Goûter se situe 46.94 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 62.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 24 Rue des Caves à Goûter à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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