8 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Caves à Goûter, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Caves à Goûter, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Caves à Goûter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Caves à Goûter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Caves à Goûter
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Caves à Goûter. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caves à Goûter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Caves à Goûter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Caves à Goûter dans son marché local
Prix du 8 Rue des Caves à Goûter par rapport à la voie
Sur Rue des Caves à Goûter, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 8 Rue des Caves à Goûter se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Caves à Goûter par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Caves à Goûter se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 21.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 8 Rue des Caves à Goûter à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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