3 Rue des Réchées, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Réchées, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Réchées, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1862 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Réchées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Réchées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Réchées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Réchées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Réchées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Réchées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Réchées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Réchées par rapport à la voie
Sur Rue des Réchées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 3 Rue des Réchées se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Réchées par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Réchées se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Larçay et 5.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 900 € au 3 Rue des Réchées à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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