2 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Cras, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Larçay.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1919 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Cras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Cras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Cras dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Cras par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Raymond Cras se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Cras par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Cras se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 11.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Raymond Cras
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 2 Rue Raymond Cras à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
