22 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raymond Cras, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 7 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2033 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naudinières à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raymond Cras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raymond Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raymond Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raymond Cras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raymond Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raymond Cras dans son marché local
Prix du 22 Rue Raymond Cras par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 22 Rue Raymond Cras se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raymond Cras par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raymond Cras se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Larçay et 54.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
