28 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raymond Cras, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Raymond Cras, 37270 Larçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Larçay.
2 niveaux - 7 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2033 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Naudinières à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Raymond Cras
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Raymond Cras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raymond Cras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raymond Cras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Cras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raymond Cras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raymond Cras dans son marché local
Prix du 28 Rue Raymond Cras par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Cras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 28 Rue Raymond Cras se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raymond Cras par rapport à Larçay et à Indre-et-Loire
À Larçay, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Raymond Cras se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Larçay et 3.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larçay a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 329 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 28 Rue Raymond Cras à Larçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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