2 Avenue des Martyrs, 37240 Ligueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Martyrs, 37240 Ligueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ligueil.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1789 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balthazar Besnard à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Martyrs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Avenue des Martyrs se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Martyrs par rapport à Ligueil et à Indre-et-Loire
À Ligueil, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Martyrs se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Ligueil et -57.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligueil a baissé de 11.67 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 2 Avenue des Martyrs à Ligueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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