24 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², identique à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Aristide Briand, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 42 parkings - 2541 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Agnès Sorel à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 998 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 998 mètres
- - Ecole maternelle Mariaude à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 751 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Aristide Briand
Les 37 ventes au 24 bis Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 24 bis Avenue Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Aristide Briand se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Loches et 11.78 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Aristide Briand à Loches
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Aristide Briand est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Loches, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 30.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
